農村宅基地面積怎么計算？相對于城市居民來說，農民在建房上更好一些，因為有分下來的宅基地，有的人不那么會計算宅基地面積，接下來的話，房屋科技今天(tian)教大家幾個(ge)計算的方法！

一(yi)、農村宅(zhai)基(ji)地面積計算方法(fa)：

    (一)建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;

    (二)挑出(chu)的(de)陽臺和樓梯(ti)等以突出(chu)部分垂直(zhi)投(tou)影計(ji)算(suan)占地面積，但底層不得構筑;

    (三)由二戶或二戶以上使(shi)用同一(yi)(yi)宗土地(di)的，用地(di)面積(ji)按房屋產權的建筑面積(ji)與總面積(ji)的比例分攤(tan);弄堂用地(di)，使(shi)用樓(lou)上的農戶分攤(tan)面積(ji)為一(yi)(yi)半，其(qi)余為共(gong)用面積(ji);

   (四)通過購買商品房和以公開有償(chang)出讓方式取得(de)國有土(tu)地(di)使(shi)(shi)用權或集(ji)體(ti)土(tu)地(di)有償(chang)流轉取得(de)的集(ji)體(ti)土(tu)地(di)使(shi)(shi)用權不(bu)計入宅基地(di)面積。

二、農村宅基地面積超標怎么收費？江西贛州房屋科技有限公司

    1、宅基地超量的整治措施。

    這種是指一(yi)(yi)(yi)戶(hu)多(duo)宅(zhai)的(de)情(qing)況(kuang)。目前一(yi)(yi)(yi)戶(hu)一(yi)(yi)(yi)宅(zhai)的(de)宅(zhai)基(ji)地(di)政策已(yi)貫(guan)徹(che)實(shi)施。對(dui)于(yu)一(yi)(yi)(yi)戶(hu)多(duo)宅(zhai)的(de)情(qing)況(kuang)，將予以(yi)整治處理。具體的(de)措施是，對(dui)于(yu)總(zong)面積在合理范圍內的(de)，按照宅(zhai)基(ji)地(di)超(chao)標(biao)(biao)的(de)收(shou)費標(biao)(biao)準收(shou)取有償使(shi)用費，對(dui)于(yu)總(zong)面積嚴重超(chao)標(biao)(biao)的(de)，對(dui)多(duo)出(chu)的(de)宅(zhai)基(ji)地(di)予以(yi)回收(shou)處理。

    2、宅基地超標(biao)(biao)的(de)收(shou)費(fei)標(biao)(biao)準。

    這種是指(zhi)宅(zhai)基(ji)地面(mian)積(ji)超標(biao)的(de)(de)情況。因地勢情況、房屋構件、人口密度等有所不(bu)同，因此(ci)各地區宅(zhai)基(ji)地的(de)(de)規定面(mian)積(ji)有所差異。目前已有部分(fen)地區規定，城郊(jiao)的(de)(de)宅(zhai)基(ji)地標(biao)準(zhun)(zhun)面(mian)積(ji)在120平方(fang)米左右(you)，農村宅(zhai)基(ji)地標(biao)準(zhun)(zhun)面(mian)積(ji)在200平方(fang)米左右(you)。

     1.超出20平(ping)方米以下的(de)部分，不收取費用。

     2.超出20~70平(ping)方米的部分(fen)，按每(mei)年3元(yuan)/平(ping)方的標準收取。

     3.超出標準(zhun)面積每增加50平(ping)(ping)方米的(de)，收費標準(zhun)提高3元/平(ping)(ping)方。

三、宅基(ji)地違建的懲治手段。

     這(zhe)是指農(nong)用地(di)(di)(di)上建房的情況。一(yi)些(xie)農(nong)民(min)私自(zi)將耕地(di)(di)(di)、荒(huang)地(di)(di)(di)改造成宅基(ji)地(di)(di)(di)進(jin)行(xing)建房，這(zhe)屬于非法占用農(nong)用地(di)(di)(di)、私自(zi)改變(bian)農(nong)用地(di)(di)(di)性(xing)質的行(xing)為(wei)，是要受(shou)到懲(cheng)治的，是要被責(ze)令退還土地(di)(di)(di)、拆除地(di)(di)(di)上房屋的。